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关于开展“十佳房地产中介企业”等相关评选活动的通知

发布时间:2019-11-13 09:08:08    访问次数:217   来源: 襄阳市房地产中介行业协会

各会员单位:

      为了进一步发展住房租赁市场 住房市场,规范房地产中介服务,营造良好交易环境 ,完善租购并举的住房制度,促进房地产市场平稳健康发展树立行业榜样、鼓励行业先进、宣传行业诚信、激励企业及个人不断创优争先协会决定开展2019年度全市 “十佳房地产中介企业”、“优秀房地产中介门店”、“房屋租赁服务示范店 ”“优秀房地产估价师”、“优秀房地产经纪人”评比活动。现将评选工作安排通知如下:

一、奖项名额:

 (一)企业奖项3个

1、十佳诚信房地产中介企业10家

2、优秀房地产中介门店5-10家

3、房屋租赁服务示范店不限名额

 (二) 个人奖项2个

优秀房地产估价师10-15名

优秀房地产经纪人20-30名

二、评比范围和评选时间安排

  (一)在201812月31日前经市房管局备案经纪机构或者取得房地产估价机构资质的会员单位,以及依法执业资格的房地产经纪人及估价师均可报名参评。

(二)201911月10日至30日为申报阶段,12月1日至12月24日为评审阶段,12月25日至12月31日进行评选结果公示阶段请各企业按要求登录www.xyfc123.com在网上申报后到市房地产中介行业协会报送纸质版申报资料。

三、评条件

(一)守法经营。严格遵守国家和地方颁布的法律、法规和规章以及行业规范、公约,自觉抵制和制止有悖于法律、法规和行业道德的各类行为。

(二)运作规范。严格执行行业的准入制度,增强行业自律意识、自觉接受行业主管部门和协会的监督。从业许可证、收费标准等相关证件公示上墙,内部规章制度齐全。

(三)诚信执业。坚持“诚信服务”的宗旨,按规范程序办事。估价机构恪守客观公正合法的基本原则,经纪机构和经纪人保证经纪代理的房屋证件齐全、资料真实、手续完备。严守承诺,严格履行合同约定。

(四)尊重同行,善于协作。公平竞争,保证合法、公正、公平地开展房地产中介业务。遵守职业道德,建立公平有序的行业竞争环境。同行之间互相尊重、信守合作合同,全年无同行投诉或者投诉后能主动及时合理的解决。

(五)行业形象良好,认真及时处理矛盾。保障客户利益,全心全意为客户服务,保障客户正当利益。积极配合协会及主管部门的检查,认真接待和处理客户提出的问题和投诉,做到件件有回复,件件有落实,维护消费者的合法权益。

(六)不断进取,具有一定的规模和影响力。维护行业形象,积极为行业发展献计献策,对行业发展能起到引领和推动作用。

(七)遵守协会章程、按时足额缴纳总公司及分公司会费、积极参与协会组织的各项活动。服从协会安排、不计代价、不讲条件地为协会及会员单位提供服务并由公司支付报酬,为行业的规范和发展积极献计献策。

(八)业绩优秀。机构在本行业具有一定的代表性和影响力、个人在本单位业务突出、成绩优异。

  (九)为协会工作做出特殊贡献的公司及个人。

(十)有以下行为的住房租赁中介机构不得参加评选:

1.发布虚假房源。隐瞒影响住房出租的重要信息,诱骗群众租房。

2.对当事人隐瞒真实住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价。

3.实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为。

4.违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消费贷等金融产品和服务。

5.通过中介机构成交的住房租赁交易合同,未按规定备案。

6.没有取得营业执照、备案证明(总公司取得备案证书,但未备案的分公司超过分公司总数三分之二)、游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金。

7.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。在代理销售商品房过程中,违规收取购房人房价款以外的费用或炒卖房号等;

 四、评选程序方式

  (一) 申报。由符合参评范围的企业对照评比条件填报《优秀企业申报表》、填写《全年业绩报表》、《租赁业绩报表》并推荐本企业优秀门店及优秀人员(申报表附后),于11月30日前报市房地产中介协会秘书处。

   “房屋租赁服务示范店 ”的评选要求: 中介机构在承接房屋租赁业务时有规范的流程、规范的合同文本、业务量比较大的均可以参加评选,且不限得奖名额。

      优秀估价师和优秀经纪人的推荐名额要求:在本地中介机构(含经批准的本地分支机构)注册执业,在岗执业年限不少于一年;每家估价公司推荐1-2名估价师(一级资质为总公司可申报3名);每家经纪公司推荐人数为:单店限报1名经纪人、分支机构推荐人数为注册人员的5%。

优秀中介门店按经纪机构备案分支机构数量不超过15%比例推荐。

  (二)审查及评选。由市房地产中介协会秘书处对申报企业的工作业绩、执业人员、社会投诉、良好行为记录、遵守中介行业自律准则等综合情况进行初选、核查,汇总申报十佳企业单位名单、优秀中介门店、房屋租赁服务示范店名单在网站设置投票拦,会员单位在www.xyfc123.com网上投票、协会秘书处汇总投票结果召开理事会进行等额投票选举,先出十佳入围单位,优秀中介门店、房屋租赁服务示范店。协会将入围“十佳企业”有关服务单位住建局、工商、消协、新闻媒体等有关部门发函或其它方式征询意见,最终根据服务单位意见,选出“十佳房地产中介企业”。

      优秀估价师和优秀经纪人的评选方式各会员单位及社会民众通过襄阳市房地产中介协会微信公众号在微信上投票,协会秘书处汇总微信公众号的投票结果召开理事会,评选出优秀经纪人和优秀估价师。

(三)公示。对评出的“十佳房地产中介企业”在市住建局网站或市房地产中介协会网站进行公示。

(四)颁奖。2019年度“双放心”颁奖大会,对十佳中介企业、优秀中介门店、房屋租赁服务示范店 和优秀个人进行颁奖。

五、评选结果及奖励办法

  (一)评选结果将在襄阳市房地产中介行业协会网站及相关媒体及网站上予以公布进行宣传

(二)对获得十佳诚信房地产中介企业、优秀房地产中介门店、房屋租赁服务示范店机构授牌奖励;对优秀房地产估价师和优秀房地产经纪人的人员颁发奖励证书,对优秀经纪人在其工作证上做良好记录。

六、评审纪律

 (一)评审工作应实事求是,严格把关,准确评审,宁缺勿滥,确保质量,保证评选的严肃性、权威性、公正性。

 (二)评选委员会成员必须公正、公平,按标准条件办事,不得徇私舞弊,弄虚作假。

 (三)申报机构应按推介条件实事求是如实申报,提供有关材料,如发现有弄虚作假行为,将取消评选资格并通报批评。

 

                                                              襄阳市房地产中介行业协会

                                                                   2019年11月10日

            附申请表:http://www.xyfc123.com/upload_files/ck/files/_1573606993_105896.doc